抵押状态的房子，离婚时能分割吗？

随着时代和社会经济发展，越来越多的人认识到法律是维护自身权益的优质方式。“知法、懂法、用法”让我们生活变得更加有底气，遇到各种问题知道如何防患于未然和坦然解决。如果您目前正面临着纠结抵押状态的房子，离婚时能分割吗的问题，不知道如何正确解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律观点来找到答案，或者通过李永慧律师来解决可能突发的法律纠纷。

近期，北京市海淀区人民法院处理了一宗关于债权人请求进行代位析产的案件。裁决结果是，小帅和小美各占有房产的一半份额。

小帅在一项合同纠纷中被判需偿还老王一笔加利息的贷款，但他未能及时做到。由此，老王申请了法院强制执行，并冻结了小帅名下的房产。细节显示，这个房产是小帅与小美共同的，而且小帅在离婚后通过协议将所有权让渡给了小美。因此，老王启动了代位析产诉讼，寻求对房产的权益重新界定。

老王指出，2019年他起诉小帅涉及合同问题，裁判要求小帅偿还550,000元人民币本金以及逾期利息。小帅在判决生效之后，未能执行法院的判决。次年12月，法院对小帅的房产进行了冻结。考虑到房产有共有人小美，且小帅的份额未划定，执行被中止。在这种情况下，老王作为执行申请人有权启动代位析产诉讼。小帅和小美未出席诉讼，未提出任何辩护。

法院审理后，认定小帅未能履行法院判定的债务，他的房产已冻结，老王有权提起代替的析产诉讼。该房产系小帅和小美婚姻期间共同购买，并列名双方，故应认定为夫妻共有财产。对于两者签订的离婚协议，该协议仅对双方具有约束力，未向老王证明双方知情并接受该协议的证据，故离婚协议对老王无效。房产未转让至小美名下，故最终判小帅和小美各拥有一半房产。

此判决已生效，没有上诉。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》强调离婚协议中有关财产和债务处理的条件对双方具有法律约束力，前提是协议反映了双方的真实意思表示。如果共有人分割共有财产并得到债权人的承认，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条可确定其有效性。如果未办理不动产权转移登记，则离婚协议对债权人不具有攻击性。如果普遍测绘完成，则债权人无法继续提起代位析产的纠纷，除非发现夫妇有串通舞弊或一方财产遭无偿转让而损害债权人的情况。

债权人代位析产，作为民事案例中的一种新情况，主要出现在债务人未能及时清偿债务且对共同财产分割不积极的情况下，由债权人请求代理进行财产分割。要求此类诉讼必须符合特定条件，例如在执行过程中、没有其他可供执行的财产以及共有财产已被冻结但未按要求分割，从而影响了债权人的权益。此类诉讼应通过对离婚财产分割条款效力的规定，加以限制，确保市场交易的安全性和信用原则的体现。

代位析产诉讼与普通的析产诉讼有何区别？

代位析产诉讼与普通的析产诉讼存在以下区别：

1、法律依据不同：代位析产诉讼依据的是最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，而普通的析产诉讼依据的是《中华人民共和国合同法》。

2、提起条件不同：代位析产诉讼需满足被执行人（债务人）与他人享有共有财产、被执行人（债务人）不主动析产清偿债务、申请执行人（债权人）依法代替被执行人（债务人）提起等条件。而普通的析产诉讼需满足债务人的债权已到期、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权等条件。

如果我想提起代位析产诉讼，应该如何确定被代位人的遗产范围？

提起代位析产诉讼时，需要确定被代位人的遗产范围。一般来说，被代位人的遗产范围是其应当继承的遗产份额。

根据中国《继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

如果我想提起代位析产诉讼，应该如何准备证据材料？

提起代位析产诉讼时，你需要准备以下证据材料：

1、被代位人的死亡证明和相关身份证明文件；

2、被代位人的继承证明或其他享有被代位权的法律文件；

3、代位人的身份证明和代理文件；

4、被代位人的权利证明文件，如不动产权证、股权证明、债权债务合同等；

5、相关的证据材料，如相关的协议、合同、交易记录等。

如果我想提起代位析产诉讼，应该如何确定管辖法院？

提起代位析产诉讼时，管辖法院的确定可能会因不同地区和法律规定而有所差异。一般情况下，代位析产诉讼应该向不动产所在地人民法院提起。

《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《民诉解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条**项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

如果你需要提起代位析产诉讼，建议咨询律临网专业律师，了解相关法律程序和证据要求，以便更好地维护你的权益。

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